
Comment trouver une boutique à louer?
Une boutique à louer n’est pas évidente à trouver. Même si les offres sont en abondance, chaque locataire a ses propres critères en matière de local commercial. C’est pourquoi il est indispensable de trouver une boutique à louer qui répond exactement à ses besoins et à ses attentes. Nous vous donnons tous les conseils pratiques.
Trouver à louer une boutique : les méthodes classiques
On a pour habitude de trouver une boutique à louer grâce au bouche-à-oreille. On demande à son entourage, ses partenaires commerciaux, ses collaborateurs, mais dans la plupart du temps, on fait un repérage dans différents quartiers.
Prendre le temps de repérer des zones stratégiques pour son activité est essentiel dans la recherche d’un local à louer. Il faut sélectionner plusieurs quartiers qui correspondent à ses attentes que ce soit en termes de :
- Visibilité.
- Fréquentation.
- Accessibilité.
- Commodité du quartier
- Proximité par rapport au centre-ville.
Outre cette méthode, on peut aussi feuilleter les annonces immobilières pour trouver un local commercial répondant à ses besoins. Mais encore faut-il connaître les critères de recherche :
- Emplacement.
- Environnement du local.
- Accessibilité.
- Surface recherchée.
- Autres caractéristiques.
- Loyer.
- Location avec ou sans droit au bail.
- Etc.
Tous les critères essentiels sont à prendre en compte si on veut trouver la boutique parfaite pour son commerce. Par ailleurs, pour gagner du temps dans la recherche d’une boutique, il est aussi conseillé de se rendre directement sur le site d’une agence immobilière. Cette dernière peut en effet proposer une liste de bonnes adresses pour monter son business dans un quartier privilégié et attractif. Pour trouver la meilleure location, découvrez tout sur cette page https://www.perfia.fr/location/.
Trouver à louer une boutique : comparer les différentes enseignes
Trouver une boutique à louer est facile, mais encore faut-il qu’il soit en corrélation avec ses besoins et avec l’activité que l’on souhaite exercer dans le local commercial. En tout cas, pour trouver la boutique idéale, il est important de jouer sur la concurrence en comparant les différentes enseignes en faisant par exemple une estimation de leur valeur. Si trois enseignes sont presque similaires, mais ne possèdent pas le même montant de loyer, il est plus prudent alors d’évaluer les atouts de chacune. Après quoi, on saura vers quelle enseigne on va se diriger.
D’autre part, il se peut qu’on soit confronté à deux types de boutiques à louer :
- Local libre.
- Local occupé.
En effet, un local déjà occupé est bien plus rentable qu’un local vide qui n’a jamais fait l’objet d’une location auparavant. En se tournant vers un local occupé, on peut alors se faire une idée de la rentabilité de son activité.
Mais pour trouver le local parfait, mieux vaut toujours s’en remettre à un professionnel de l’immobilier commercial. Bénéficier des conseils auprès d’un expert permet en effet de trouver non seulement le local adapté à sa situation et à son profil de locataire, mais aussi d’obtenir une meilleure condition.
Trouver à louer une boutique en passant par une agence immobilière
Une agence immobilière spécialisée dans le domaine de l’immobilier commercial a pour principale mission d’accompagner ses clients dans toutes les étapes d’un projet immobilier, qu’il s’agit de :
- La vente.
- La location.
- L’achat.
Louer une boutique en passant par un cabinet d’expertise offre de multiples avantages :
- Un gage de sécurité.
- Des conseils avisés.
- Louer au montant le plus juste.
- Obtenir une meilleure condition sur son contrat de bail.
- Sélectionner la boutique qui correspond à son budget et à ses attentes.
Mais on gagne aussi du temps dans la recherche d’une location de boutique. Si on veut alors connaître les biens commerciaux mis en location, l’agence pourra alors transmettre un dossier complet à son client afin que ce dernier puisse :
- Consulter la liste des annonces mises en location et gérées par l’agence.
- S’organiser dans la visite.
- Trouver rapidement l’offre qui lui correspond.
- Obtenir une bonne estimation du loyer pour mieux négocier.
Bref, pour réussir à trouver une location de boutique fiable, il est toujours judicieux de faire appel aux compétences d’une agence immobilière.